成都外墙清洗

新闻分类

产品分类

联系我们

成都净诚清洁服务有限公司

联系人:张贤波

电话:13881788370

QQ:530046462

邮箱:530046462@qq.com

网址 :  www.cdjcqj.com 

地址:成都市天府新区华阳通济桥街16号


外墙翻新防水补漏要找准原因

您的当前位置: 首 页 >> 新闻咨询 >> 外墙清洗、翻新知识

外墙翻新防水补漏要找准原因

发布日期:2019-03-19 作者: 点击:

  外墙翻新防水补漏要找准原因,渗漏原因一般有几种状况:

  1. 开发商建房时因质量问题形成的

  2. 楼上住户因装饰房子、改建管道、不妥用水等形成对楼下住户的损害

  3. 楼下住户装饰中对其楼顶形成损害而导致渗漏

  4. 房子运用长远形成防水材料天然老化而导致渗漏。

外墙翻新防水补漏要找准原因

  确定法律关系

  如果已经确定了渗漏原因仍需要通过法律手段解决,我们下一步则需要确定法律关系。不同的渗漏原因形成不同的法律关系,针对上述常见的渗漏原因,有以下相关法律关系:

  1. 开发商建房时因质量问题造成的渗漏,则形成商品住宅质量纠纷法律关系。

  2. 楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,则形成财物损害的侵权法律关系。

  3. 楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,则形成相邻法律关系。

  4. 房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,也是形成相邻法律关系

  5. 共用设施、设备导致渗漏且已过保持期,则应适用物业管理纠纷法律关系。

  适用不同法律

  确定了法律关系,就能找到适用的法律条文,对症下药,在此一一引出对应的法律条文。

  成都外墙翻新楼顶补漏之前需要注意事项:

  1、房顶漏水12小时以内不能淋雨。 如果屋顶材料特殊,如果是橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料。如防水剂,如果是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水,缝隙处使用补漏膏来进行组合防水、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)

  2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。

  3、如果以前没有做过,是新的水泥楼顶,那合适的做法就是先打一遍底油,再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够,三五十元搞定

  4、如果以前做过,多数用SBS防水卷材铺的,如果时间超过六七年了,表面损坏的厉害了,只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短,损坏不是很厉害,那么,买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年,省时省钱省力。

  5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处,施工时一定要处理好这些细节,这样会稳妥的多。


本文网址:http://www.cdjcqj.com/news/404.html

关键词:外墙翻新防水,防水补漏,防水补漏原因

最近浏览:

  • 在线客服
  • 联系电话
    13881788370
  • 在线留言
  • 在线咨询